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知り合いの不動産屋さんに
色々と注文住宅について聞いてきました。
やっぱり建売よりも注文住宅で自分達の好きなように、家づくりをしたいって気持ちは強いです。
まぁ多少費用はかさみますが。
これは必要経費を割り切りましょう！
人生において最も高い買い物ですからね。
ここで変にけちって後で後悔・・・・みたいな展開になるのが一番嫌なので。
下調べはしっかりしようと思います。
家を買う時も情報収集がかなり大切だと思います。
詳しい知り合いがいるならば、それがベストなんですが身近にいない場合はネットや雑誌、書籍などで満足いくまで知識をいれたほうがいいです。
ある意味業者さんとの戦いでもありますからね♪
それと発毛剤を忘れないように塗っとかないとな。
子供部屋について
昨日は会社の忘年会があって、二日酔い気味です・・・。
この歳であんまり飲み過ぎるもんじゃないですねぇ（笑）
まぁ今日は家族で外食なのでそれまでに体調をもどさなくては！！
んで今日は子ども部屋について。
家を立てる際に部屋の数を決めるのって大変ですよねぇ。
子供がこれから増えるかもしれないし、親の介護があるかもしれない・・・・。
そういったことを色々と考えるとどうしても、部屋数を増やしたくなってしまいます。
でも土地と予算には限りがありますし。
やっぱりある程度のところでの妥協は必要ですね。
自分も構想よりも１つ減らしました。
全体のバランスとしてはこっちの方がいいと思うし。
あと最近寝付きがよくなったんだけど布団セットを変更したせいかな？
やっぱり注文住宅が魅力的
今日も不動産屋さんと世間話をしてきました。
なんか最近は家の相談をしにくというかは、雑談しにいっている感じ♪
まぁあちら側も最近は不況で暇らしいので。。
結構時間があいてるみたいです。
資本の少ない不動産屋は結構きついみたいで。
地道な地域営業みたいなのが大切になってくるようです。
かなりストレスもたまっているようで、まぁそれは自分も一緒ですけど（笑）
んで話をして、やっぱり注文住宅が良いという結論になりました。
多少費用はかかるけどね。
３０年間住むと思えば気にならない額ですし。
その分仕事をがんばるぞ〜〜〜！！
あとコルクマットも買っとかないとな。FXのシグナル配信で結構儲かったので。
マンション購入を検討
といっても私ではなくて、私の友人の話。
まだ彼女は２０代なのですが、自分のマンションを購入する予定のようです。
間取りは２LDKで２５００万円。結婚した後も使えるようにってことでしょうか。
確かに不動産価格は底打ちの予感もしてますからね。
今買えばあとは値段は上がるだけという考えでしょう。
２０代なので、多少長めのローンを組むことはしょうがないとは思いますが。
なかなか勇気のある決断だと思います。
今度会う予定があるので、予算計画などを自分なりにアドバイスできたらと思っています。
やっぱり大きな買い物って不安がつきものですからね。
経験者が何か行ってあげるのは大切です。
良い業者もあれば、良くない業者もあるのは事実なので。
収納の重要性
先日テレビでドリームハウスという家の建築関連の番組を見ました。
自分でも住宅建築をしているので、なかなか興味深い内容。
さすがにテレビで放映まではしたいと思いませんが・・・（笑）
こういった住宅関連の番組は人気があるようですね。
テレビ朝日でもビフォーアフターが未だに特集番組としてやっていますし。
住居に対する興味というのはいつの時代も廃れないものなのでしょう。
さて、その番組を見ていてきになったのが収納の話。
その施主は相当収納にこだわっているようで、家の至る所に収納スペースを設置していました。
それを見ながら私はうらやましいなぁ、と。
我が家はデザインを重視した結果少し収納スペースが少ない状態になってるもので。
今度リフォームする際は収納の面を充実させたいものです。
不動産業界の広告事情
昨日の夜、大学時代の友人からウェブ広告について色々と聞かれました。
今度会社のウェブ集客担当になったのだけれど何からやればいいの！？と。
なかなか一言でアドバイスするのは難しいのですが、基本的なSEO/SEMの話をとりあえずしましたが。
どうも不動産はまだ昔気質な企業体質が多いようですね。
やはり住宅というのは単価が大きいので、対面の営業がメインのようです。
もちろん最終的には顔と顔を付きあわせての信頼関係だとは思いますが、見込客はインターネット上で十分に集客することが可能です。
折り込みチラシも長い間使われているので一定の効果はあるんだとは思いますが、コストパフォーマンスはりステイング広告には叶いません。
もちろんネットだけでの集客では無理があります。全ての世代の人が検索エンジンをつかいこなしているわけではありませんし。
しかし思ったのは対面の営業が強い業界では逆にウェブを使ったマーケティングは効果的だろいうな、ということ。
単価が高いので広告費をある程度かけてもペイ出来ますし。しかも競合はそれほどでもない。
ここでガツンと広告費を投資できるのが勝ち組企業だと思います。
他の企業がやる気をなくすような広告展開をするのが業界１位になる鉄則かと。
昔から長く続いている他の業界の広告戦略も勉強していきたいですね。
制震・免震の物件に住みたい
３月の地震から地震酔いが治らなくて体調が全体的に悪くなってきてしまいました。。
これでは仕事にも悪影響がやってきてしまうので揺れの起きない地域か揺れ自体が少な
い家に引っ越そうかと。
揺れない地域というと北海道の真ん中とか福岡とかそのへんかな。
山陽地方も割と安全な地域かもしれない。
でも黄砂とかその他の災害が割といっぱいあるという話は聞きます。でも地震に比べれば大分マシですよね！
だがボトルネックは仕事関連！取引先が大体東京の会社なので対面での営業とかが非常にしにくくなる。
電話だけだと細部のデザイン等はつめることが出来ないだろうし。
新幹線使って東京と往復してたらめちゃめちゃお金かかるんじゃないだろうか！？
んで今度は制震や免震仕様のマンションを探していたんだけど、どの物件もラグジュアリーすぎる・・・・
ラトゥールシリーズなんて雲の上のお金持ちが住むマンションでしょ。。
なんだか凹んだ気持ちでパソコンを閉じました。
現実的な解決策を今も模索中であります。
東日本大震災を機に技術のイノベーションが起こって、何か新たな免震機能が開発されるといいんですけどね。
今後は各家庭の防災にかけるお金も変わってくるでしょう。研究機関におりるお金も大きくなってくると思いますし。
地方にセカンドハウスを持ちたい！
京大卒ニートで有名なPHAさんのブログを見ていたら、熱海に別荘を買ったとの記事が！
自らお金がないと言っている方なので、失礼ながら意外！と感じたのですが、よーく記事をみてみると熱海に100万円のマンションを購入したらしい。
それも同じギークハウスに住んでいる仲間たちとの共同購入。
これだと一人頭２０万円程度の資金で住むので、家を買うとは思えない値段ですよね。
間取りは1DKで築30年くらいの古い物件ではありますが、暮らしやすそうなお部屋でしたね。
リゾート地はバブル期に大量にマンションが建築されたので、その建物の価値が下落して数百万円で購入出来る物件がかなりあるそうです。
別荘というとかなり敷居の高いイメージがありますが、数百万円程度でしたらローンを組んでも普通のサラリーマンで充分に支払える金額です。
別荘はお金持ちだけの選択ではないのかもしれませんね☆
景気が悪くなって富士通が副業を社内規定で認めるなど、日本国内の働き方にも変化が起きています。
それはライフスタイルの変化を起こします。
在宅での仕事なども増加してくると思うので、会社の近くにすまなくてはいけないという常識も今後は変わってくるかもしれませんね。
エンジニアなど腕一本で食べていける人は、在宅オンリーという手段もアリかもしれません。
上記のように地方で暮らせば、生活費も安く抑えられますし。
家賃など都内は高すぎですから。
東京の恵比寿で1Kを借りるお金で、私の地元なら3LDKの一戸建てが借りれます。
物価はそれほど変わらないので、単純に可処分所得が増えたのと一緒。
今後景気が右肩上がりって訳にはいかないと思うので、今と同じ給料でより高い生活水準を実現出来る手段を求めていく流れになる気がしますね。
